Verhuurvergunning Wijk aan Zee
Wijk aan Zee heeft per 1 januari 2026 een opkoopbescherming. Dit houdt in dat u als koper van een woning in Wijk aan Zee met een WOZ-waarde tot 120% van de NHG-grens (in 2026 is dit 564.000 euro) zelf in de woning moet gaan wonen. De eerste vier jaar mag u de aangekochte woning niet verhuren.
Met deze regel voorkomen we dat beleggers veel betaalbare huizen opkopen en er in Wijk aan Zee nauwelijks betaalbare koopwoningen overblijven voor lokale woningzoekenden. Wel zijn er voorwaarden om toch in aanmerking te komen voor een verhuurvergunning.
Verhuurvergunning aanvragen
Onder bepaalde voorwaarden mag u uw vanaf 2026 gekochte woning in Wijk aan Zee wel verhuren. U heeft dan een verhuurvergunning nodig. In de volgende gevallen kunt u in aanmerking komen voor deze vergunning:
- U wilt uw woning verhuren aan uw familie.
- U wilt uw woning tijdelijk verhuren.
- U wilt woonruimte verhuren die onlosmakelijk bij een winkel, kantoor of bedrijf hoort.
Een verhuurvergunning kan online worden aangevraagd. Klik op de knop hieronder om de verhuurvergunning aan te vragen.
Nodig bij uw aanvraag
- Kopie van inschrijving in het Kadaster. Dit kunt u opvragen via www.kadaster.nl
- Bij een aanvraag voor tijdelijke verhuur: een schriftelijke gebruiksovereenkomst met de voor- en achternamen, geboortedata en handtekeningen van eigenaar en huurder(s)
Wat u moet weten voordat u een vergunning aanvraagt
- Opkoopbescherming geldt alleen voor woningen die op of na 1 januari 2026 zijn gekocht. Een woning die u al eerder hebt gekocht, mag u gewoon verhuren.
- We kijken naar de WOZ-waarde op het moment van inschrijving bij het Kadaster. Deze inschrijving gebeurt meestal binnen 24 uur na het tekenen van de koopakte. De WOZ-waarde van uw woning vindt u in het WOZ-waardeloket.
- Ook als de vorige eigenaar de woning met een verhuurvergunning verhuurde, vraagt u een nieuwe verhuurvergunning aan.
- Koopt u een woning waar huurders al meer dan 6 maanden in zitten zonder verhuurvergunning, dan hoeft u geen verhuurvergunning aan te vragen.
- Voor verhuur aan familie geldt: u mag alleen verhuren aan de ouders en kinderen van u en uw partner en de partners van uw kinderen (eerstegraads familie). En aan de grootouders, kleinkinderen, broers en zussen van u en uw partner en de partners van uw broers en zussen (tweedegraads familie). Als bedrijf mag u geen woning in eigendom verhuren aan familie.
- Tijdelijke verhuur (maximaal 1 jaar) mag alleen als u minstens 1 jaar zelf in de woning heeft gewoond.
- Verhuren van woonruimte die hoort bij een winkel, kantoor of bedrijf mag alleen als de woning geen eigen ingang heeft.
- Mogelijk heeft uw huurder een huisvestingsvergunning nodig.
Na uw aanvraag
Als uw aanvraag compleet is, hoort u binnen 8 weken of u de vergunning krijgt. Als we meer tijd nodig hebben om onderzoek te doen, mogen we hier nog 6 weken bij optellen. We laten u dat dan weten.