Strengere regels voor woningdelen en woningsplitsen
Gemeente Beverwijk gaat ongewenst woningdelen en woningsplitsen aanpakken in nieuwe situaties. Daarover heeft het college van burgemeester en wethouders op 10 maart een voorbereidingsbesluit genomen. Zo kunnen deze regels snel ingaan.
Steeds vaker signaleert het college overlast door woningsplitsing en woningdelen in met name Wijk aan Zee en het centrum van Beverwijk. In dit soort gevallen wonen er vaak meer personen op hetzelfde adres dan wenselijk is. Dit leidt tot klachten van omwonenden over geluidsoverlast, leefbaarheid en tekort aan parkeerruimte. Tegelijk bestaat de behoefte vanuit de gemeenteraad om de woningvoorraad beter te benutten.
Goede balans in woonruimte
Het college zoekt een goede balans tussen deze verschillende belangen. Enerzijds wil zij ongewenste situaties tegengaan, anderzijds moet er ruimte blijven voor woonvormen die bijdragen aan voldoende en gevarieerd woonaanbod. Om het evenwicht te behouden zijn duidelijke en juridisch houdbare regels nodig voor het gebruik van woonruimte. Aanvragen om te splitsen blijven mogelijk. De gemeente wil meewerken aan wenselijke initiatieven.
Voorbereidingsbesluit
Dit verbod op woningdelen en woningsplitsen moet worden vastgelegd in het omgevingsplan. Aangezien dit enkele maanden duurt, heeft het college een voorbereidingsbesluit genomen. Deze voorbescherming voorkomt activiteiten die op grond van de huidige geldende regelingen nog zijn toegestaan.
Wildgroei aanpakken
Wethouder Ali Bal (Ruimtelijk Ordening): “Na een lange voorbereiding zetten we met dit besluit een belangrijke stap om de wildgroei van woningdelen en woningsplitsen aan te pakken. Zo willen we overlast in de kiem smoren en de leefbaarheid en vitaliteit van het centrum en Wijk aan Zee versterken. Tegelijk blijft er ruimte voor goede initiatieven waarbij woningen worden ontwikkeld voor doelgroepen, zoals jongeren, gezinnen en ouderen, die bijdragen aan de leefbaarheid en sociale samenhang in de buurt.”
Nieuwe regels naar nieuwe raad
Zodra het besluit in werking treedt, gaat het college verder met de voorbereidingen van de omgevingsplanwijziging. Voor het afwijken van de bestaande regels stelt de gemeente beleidsregels op. De wijziging van het omgevingsplan en de bijbehorende beleidsregels wordt samen aangeboden aan de nieuwe gemeenteraad.